Капитальный ремонт фасада: оценка состояния, этапы реализации, услуги строителей
Фасадные конструкции, какими бы прочными и надежными не были, под влиянием природных факторов начинают разрушаться. В шпатлевке появляются трещины, штукатурка местами осыпается, краска выгорает, может отпадать облицовочная плитка. В результате нарушения целостности поверхности в помещение просачивается влага, может появиться плесень, ухудшается звуко-, теплоизоляция. Повысит защитные технические характеристики, вернет дому красивый вид - капремонт фасада.
Как проходит капитальный ремонт фасадов домов и зданий
Восстановление лицевой части здания начинается после осмотра. Специалисты оценивают оконные стыки, свод крыши, стены у основания фундамента. После этого разрабатывается проект, составляется смета капремонта.
Когда разрушения фасадной стены от общего объема превышают 30%, поврежден утеплительный пласт, обнажены стыки между панелями или блоками, поврежден водосточный желоб, тогда делают капитальный ремонт фасада. Основная цель - придать красивый внешний облик фасадной стене, повысить защитные свойства строения.
Проводят восстановительные мероприятия в безветренную солнечную погоду. На многоэтажках работают промышленные альпинисты. Они капитальный ремонт фасадов домов начинают со второго этажа и выше, как рекомендовано в нормативных документах.
Тип фасадной стены влияет на выбор отделочных материалов для капремонта. Например, здания из газобетона можно покрывать паропропускными смесями и нельзя утеплять пенопластом. Подобных нюансов существует немало. О них знают только опытные специалисты, которым необходимо передоверить ремонтные работы, чтобы не пришлось переделывать и дополнительно платить.
Этапы капремонта фасадов зданий
Классический капитальный ремонт фасада состоит из нескольких этапов:
- подготовительного: демонтаж поврежденной отделки, зачищаются стены от загрязнений, обеззараживаются, ликвидируется плесень (при необходимости);
- монтаж (замена) слоев теплоизоляции, гидроизоляции;
- грунтовочного: обработка поверхности составами, улучшающими сцепление со слоем декоративным;
- штукатурного: нанесение штукатурки под покраску, возможна обработка поверхности сайдинг-системами;
- заключительного: на этом этапе восстанавливают все инженерные сети.
Перечисленные виды капремонта вносят в смету, указывая цену стройматериалов, аренды транспорта, услуг промышленных альпинистов, др. Удорожание проекта может быть связано со срочностью выполнения и сезонностью.
На всех этапах клиент получает доступ к объекту, может наблюдать за строителями. В завершении подрядчик предоставляет акт о проделанных работах.
Мероприятия по утеплению минеральными плитами, укладке декоративно-защитного облицовочного слоя могут стоять в перечне работ отдельно. Целесообразно их проводить или лучше отказаться от них, решают клиенты.
Почему стоит заказать капитальный ремонт фасада в нашей компании
На основе техзаключения о состоянии строения и коммуникаций определяются виды и объемы капремонта. На каждый такой дом индивидуально разрабатывают проектно-сметные документы, придерживаясь правил СНИП и нормативов. Услуги промышленных альпинистов в данном случае являются обязательными.
- Наша компания официально проводит ремонтные работы - простые и сложные, на всех типах поверхностей, в том числе капитальный ремонт фасада многоквартирного дома.
- Предварительно рассчитываем смету после оценки объекта специалистом.
- Работаем надежно, сдаем заказ в срок, используем сертифицированные материалы.
Цена капремонта фасада многоквартирного дома
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|
капитальный фасадный ремонт |
м. п. | договорная |
Подробно консультируем. Звоните нам, спрашивайте, назначайте встречу на объекте.